拍卖标的：保定市易县人民法院执行（看房需提前预约）

北京市崇文区广渠门南小街3号楼1单元604室

建筑面积：123.36平米

起拍价：750.0288万元

保证金：75万元

增价幅度：3万元（或3万元的整数倍）

竞拍成功的买受人应于2021年12月10日17时前支付拍卖成交价余款

房屋详情：

该小区位于东二环内，东城区广渠门外大街，交通便利 市政设施齐全，商圈成熟，交通方便，距离地铁七号线广渠门外站步行580米。

领行国际由四栋21层连体商务公寓楼组成，板塔结合。临街，无园区环境，绿化较少。物业管理较松。北侧有广场花园。楼内办公较多。

该房屋三号楼分两个单元，三梯八户。该房屋东入户南北通透户型。截止2021年底，共欠物业费4366.94元。

丹龙物业，市政集中供暖，每平米2.96元。园区人车分流，车位紧张，租金800元/月

周边配套：

学区:东城重点文汇小学 文汇中学九年连读。

道路状况：所属项目临近城市主干道——广渠门内大街

环境状况：自然环境：龙潭公园、天坛公园等自然景观；人文环境：国家体育总局等人文机构；综上，环境状况较好
银行：北京银行、中国农业发展银行、中国工商银行等金融机构
医院：北京华都医院、首都医科大学附属北京同仁医院等医疗机构
学校：北京市第五幼儿园、板厂小学、北京市第五十中学、北京市广渠门中学、北京市龙潭中学等教育机构
商业：北京富力广场购物中心、新世界百货（崇文门店）等商业机构；综上，公共服务机构完备情况好

交通状况：

交通便捷度：估价对象周边公共交通包括：12 路、29 路、52 路、122 路等公交线路，以估价对象为圆心，半径 1000 米范围内有地铁 7 号线广渠门内及广渠门外站。综合评价交通便捷度好

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